IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel:  

Na sprzedaż dochodowy ośrodek wypoczynkowy, turystyczny, pensjonatowy - ,Gościniec OŹNA , który jest położony w sercu Beskidu Żywieckiego, w turystycznej miejscowości Sól Kiczora na Śląsku.
Usytuowanie ośrodka wśród gór i lasów, gwarantuje doskonały wypoczynek w ciszy i spokoju, z dala od gwaru miasta. Znajduje się w pobliżu kilkunastu wyciągów narciarskich o różnym stopniu trudności, w tym 3 km od kompleksu Zwardoń Ski, a także stanowi doskonałe miejsce wypadowe na Wielką Raczę. OŹNA położona w malowniczej miejscowości stwarza doskonałe miejsce na organizację szkoleń, konferencji, narad, spotkań jubileuszowych, sympozjów i zjazdów rodzinnych.

Jest to prężnie prosperujący ośrodek wypoczynkowy, od 2006 roku prowadzi dochodową działalność hotelowo-gastronomiczną, świadcząc usługi na najwyższym poziomie, zyskując w jednej z największych wyszukiwarek miejsc noclegowych na świecie , aż 9,3 punktów uznaniowych od zadowolonych klientów.

Powierzchnia ośrodka 703 m2
Powierzchnia działki 4198 m2
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz funkcjonalno - użytkowym, jest zadbana, na bieżąco modernizowana, odświeżana. Posiada pełną dokumentacją, oraz wszelkie aktualne odbiory sanitarne.

Forma własności: pełna własność, księga wieczysta czysta.
Dlaczego sprzedają ? Chcą przejść na zasłużoną emeryturę.

Obiekt oddany do użytku w 1992 roku, w 2006 przeszedł generalny remont.
W 2014 roku budynek w części hotelowej zyskał nowe pokrycie dachowe, oraz została wymieniona stolarka okienna na solidna plastikową trzyszybową.
W 2021r. w części hotelowej zostały wyremontowane łazienki.
W drugim kwartale 2022 roku została przeprowadzona konserwacja i malowanie pokrycia dachowego budynku w części gospodarczej. Jest pod stałą opieką, w wyniku czego naprawy i drobne remonty, są wykonywane na bieżąco.

DZIAŁKA:
Całości ogrodzona, pięknie zagospodarowana, w części parkingu i dojścia do budynku utwardzona kostką brukową. Parking na około 15 samochodów. Posiada dwie bramy wjazdowe, oraz bezpośredni całoroczny, odśnieżany dostęp do drogi głównej gminnej.
Według MPZP Gminy Rajcza działki są położone w ternach jednostki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz usługi komercyjne nieuciążliwe.

MEDIA:
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody i oczyszczalnie ścieków, co przekłada się ekonomicznie na utrzymanie całego obiektu. Ogrzewanie jest centralne na eko-groszek (ok 15 ton rocznie) + drewno (którego tutaj nie brakuje). Jest monitoring całego obiektu.
Obiekt posiada świetne zaplecze rekreacyjno - wypoczynkowe: otwarty taras , basen letni, boisko do siatkówki plażowej, plac zabaw, ogrodowy małpi gaj dla dzieci, dużą krytą wiatę grillową stwarzająca świetne warunki do biesiadowania.

OPIS BUDYNKÓW:
W pensjonacie znajduje się 12 pokoi, w tym: cztery pokoje 2-osobowe, trzy pokoje 3-osobowe, trzy pokoje 4-osobowe, jeden pokój 5-osobowy, łącznie dających 40 miejsca noclegowe.
Obiekt o ciekawej bryle, składający się z dwóch budynków połączonych łącznikiem, stanowiącym całość, świetnie harmonizującym się z otoczeniem sąsiadującego lasu. Technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacha
Pierwszy budynek :
podpiwniczony z przeznaczeniem gastronomiczno- gospodarczym, o łącznej powierzchni całkowitej ok. 350 m2 .W piwnicy znajduje się kotłownia , pomieszczenie palacza, warsztat, hydrofornia, pralnia, suszarnia, WC, 5 pomieszczeń magazynowo - biurowych. Ta część budynku posiada dwa oddzielne wejścia.
Na półpiętrze znajduje się duża kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt, oraz spore zaplecze kuchenne. Przestronna jadalnia/restauracja o pow. ok. 63m2 z wyjściem na taras, oraz widokiem na las została wyposażona w projektor. Restauracja posiada duże przeszklenia co pozwala cieszyć się bliskością przyrody.
Drugi budynek:
to hotelowa część ośrodka o powierzchni ok. 300m2, w której znajduje się 12 pokoi: 2,3, 4 osobowych, tworzących łącznie 40 miejsc noclegowych. Pokoje jasne, przestronne, w bardzo dobrym stanie , czyste, zadbane, każdy z łazienką. Łazienki wykończone w wysokim standardzie, armatura łazienkowa oraz glazura i terakota wysokiej jakości.

Oba budynki połączone zostały łącznikiem dużym holem o powierzchni ok. 50 m2, który wraz z wiatrołapem stanowi główne wejście do obiektu. Do dyspozycji Gości jest odkryty basen i przechowalnia sprzętu narciarskiego, także boisko do siatkówki, sprzęt sportowy (piłki, paletki itp.), hamaki, duży ogród. Na miejscu znajduje się także plac zabaw dla dzieci.

Hol poprzez duże przeszklenia jest jasny, doświetlony, spełnia nie tylko funkcję komunikacyjną, ale równocześnie wypoczynkową. Znajduje się tam kącik dla dzieci, bilard, oraz wygodne sofy. Komunikacja, klatki schodowe szerokie przestronne zapewniające swobodę przemieszczania się.

ATUTY:
,Gościniec Oźna to świetna inwestycja z ogromnym potencjałem, oraz wieloma możliwościami przeznaczenia - nie tylko mieszkaniowego, usługowego, ale także rekreacyjno-sportowego.,
Cena ofertowa podlega negocjacji, jednak pragnę podkreślić iż obejmuje nie tylko cenę nieruchomości, ale przede wszystkim gotowy biznes z wyrobioną lokalną marką, a w cenie ośrodka są ujęte wszystkie urządzenia i kompletne wyposażenie obiektu.
W bezpośrednim sąsiedztwie las, góry, cisza, spokój, rezerwat przyrody Butorza (550m), ścieżki piesze, rowerowe, źródła termalne (solankowe), szlaki turystyczne, Oźna - szczyt w grupie Wielkiej Raczy w Beskidzie Żywieckim jest najwyższym ze szczytów w grzbiecie, który znajduje się pomiędzy Skalanką i Kikulą. Wyciągi narciarskie najbliższy w Zwardoniu na zboczu wzgórza Mały Rachowiec - Stacja Narciarska Zwardoń Ski oraz Duży Rachowiec, oraz liczne zabytki architektury w tym sakralnej, miejsca z historią, których wszystkich nie sposób wymienić.

LOKALIZACJA:
Po ukończeniu drogi ekspresowej S1 Bielsko- Biała - Żywiec - Zwardoń lokalizacja będzie jeszcze bardziej korzystna i znacznie poprawi się komunikacja.
Blisko do granicy ze Słowacja.
W bliskim sąsiedztwie nieuciążliwa zabudowa jednorodzinna oraz letniskowa.

Świetna lokalizacja pozwala na szybki dojazd do:
Zwardoń 7 km 8 minut
Koniaków 12 minut 9 km,
Kamesznica 14 minut 9 km,
Szczyrk 53 minuty - 40 km
Ustroń 50 minut - 37 km
Żywiec 38 minut 26 km.
Gorąco polecam i zapraszam do negocjacji

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel:  

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )